マンション、お勧めマンション・ウィークリーマンション情報全国編

これからご紹介する『リノマンション成功事例』はズバリあなたが計画しているマンションリフォームの夢を最短距離で実現するヒントとなる事例です。お勧めマンション情報はこのサイトでも紹介していますが、単に価格比較だけではなく、あなたの人生最大とも言える「大きな買い物」に見合うだけの「納得と満足感」を手に入れる。そして、マンションリフォームで理想の住まい実現した方の成功事例をご紹介させていただきます。Ｙさんご一家は、このマンションを新築時に購入され現在もご家族４人でお住いになっていらっしゃいます。

子供は子供部屋で勉強せず、リビングなど、家族とのコミュニケーションが図れる場所で勉強をしているという調査結果をもとに、マンションのリフォームはキッチンからリビングや子供部屋を見渡せるように、そして子供部屋をガラス張りにしたというものだそうです。お勧めマンション情報はこのサイトでも紹介していますが、そういえば、以前「特ダネ」の特集で似たようなことをやっていたような気がします。以前、幼児などの学習について勉強した時に学んだのは、小さい頃は自然の中で育てるのが一番良いという調査結果。

地域別のマンション発売戸数は、東京２３区が同２９．９％減の２０９９戸となったほか、神奈川県が同４７．８％減と半減。その一方で、埼玉県は同５６．６％、千葉県は同４３．７％と大幅に増加したが、人気物件は少なく、首都圏全体の契約率は同９．１ポイントマイナスの７４．７％と大幅に下落。お勧めマンション情報はこのサイトでも紹介していますが、販売在庫数も両県を中心に同２６．７％増えた。しかし、マンション分譲業者が、今売出せば売れる物件を、価格が上昇傾向にあるからといって、売り惜しみをする必要が有るのだろうか。完売できるならばさっさと売り切って、次のプロジェクトに移るのが、今までの分譲企業の姿勢で、「売り惜しみ＝キャッシュフローの停滞」を意味するとした場合、理解できない。

実は、私は昨年子供が生まれたこともあり、勢いでローンを組んでマンションを買ってしまったばかりです。そういう意味では、いまさら「ダメマンションを買ってはいけない」を読むのは正直知らない方が良いことを知ってしまう恐怖もあったりしました。ただ、それでもこの本を読んで良かったとおもいます。お勧めマンション情報はこのサイトでも紹介していますが、実はマンションを買う前に数冊ノウハウ本を購入したのですが、この本とは全くスタンスが違うある意味当たり前のことが当たり前に書いてある本でした。

地震力を故意に小さくするような計算を取り締まる法が限界耐力計算法にないため、設計は自由であったことが大問題なのです。お勧めマンション情報はこのサイトでも紹介していますが、人命に関わることなので、地震が起こったときに本当に大丈夫なのかどうか調べるためには、これら2000年から使われて穴だらけだった限界耐力計算法によって設計されたマンション郡を全て、再確認しない限り、国土交通省による人災が起こる可能性が高いということです。限界耐力計算法はとても高度で、無資格者にできるのかははっきり言って怪しい。

構造計算書を日本建築構造技術者協会にみてもらった所、限界耐力計算法を理解してない可能性が高いと言われました。この無資格者が設計したマンションは市内数百棟あると言われます。安かろう早かろうということで使われたのでしょう。お勧めマンション情報はこのサイトでも紹介していますが、この件に関して、国土交通省に連絡したところ、管轄は市だと言われ、市はその物件は建築確認したのは日本ERIで、自分の管轄ではないと言う。デベは、市が認めてるから売ったと言い、日本ERIは、どこをチェックしたのか書類は保管してないが、信じてくれという。

国土交通省は２２日、横浜市に建設予定だったマンションの構造計算書を偽造した遠藤孝１級建築士が、過去に構造計算を行った物件が、全国１７都県に計６９件（横浜市のマンションを含む）あると確認したと発表した。お勧めマンション情報はこのサイトでも紹介していますが、用途別では、マンションなどの共同住宅が４２件と最も多かった。ほかに公共施設が２１件、福祉施設と宿泊施設が２件ずつ、学校と事務所が各１件となっている。６９件とは別に、実際に建設されたかなどを調査中の物件が３件あり、遠藤建築士の関与物件は最大で７２件となる見通し。関係自治体に指示した構造計算の再計算結果の報告は、まだないという。

リノマンションが通常のリフォームと違うのは、既存のマンションが「素材」になるという事です。また、新築分譲時に値付けされた「資産価値」が経年につれて目減りするだけであったものを、新たに向上させるメリットを含んでいることです。お勧めマンション情報はこのサイトでも紹介していますが、リノマンションは、自己所有のマンションリフォームのニーズだけでなく、立地と価格にこだわり「中古マンションを購入」するユーザーに最適な提案でもあります。マンション用地の取得難や都心の新築マンション供給の先細りで価格上昇が見込まれる中、リノマンションで再生された中古マンションは新築マンションを上回る機能を持ちながら周辺の新築物件に比べて総額で２割程度安い価格でそのエリアに一世帯だけの新築物件を入手できることが大きな魅力でもあります。

マンションのリフォーム工事の大まかな事は、図面によって判断する事になります。お勧めマンション情報はこのサイトでも紹介していますが、共同の所有であるコンクリートの部分は、取り壊すことはできません。また、「ＰＳ」とか「ＤＳ」と表示されている部分は、給水・排水や通気など、たて方向の配管の為のスペースですから自由にすることはできない部分と考えた方がよいでしょう。更に、天井内、床下部分などにも設備のための配管などが設けられている場合があります。また、アルミサッシや玄関ドアなどは”外観が変わる”との理由から交換できないとされる場合がほとんどです。これらに対しても特別な配慮が必要になります。

住宅情報関連の雑誌や一部の週刊誌、新聞などを見ると「新築マンション売り渋り」「まだまだ強気のデベロッパー」などと、好調で強気の記事が目に付きます。事実、販売単価は先月より若干高めのようだ。【参考記事】12月14日19時6分配信 毎日新聞調査会社の不動産経済研究所が１４日発表した１１月の首都圏マンション市場動向によると、発売戸数は前年同月比１３．５％減の６８５９戸で、４カ月連続で減少した。お勧めマンション情報はこのサイトでも紹介していますが、地価や金利の上昇を背景に、マンションの販売価格の値上がりを狙う業者の「売り惜しみ」が続いている。販売戸数が減る一方で、１平方メートル当たりの販売価格は約５５万円と同１．８％上昇した。同研究所は「消費者が価格上昇について来られないと判断するまで、業者の売り惜しみ傾向は続くだろう」と見ている。

床の遮音性能、設備の配管のグレードなどはマンションごとに規約を定めている場合があります。また、壁や天井の内装は、法的に防火上定められた性能を満たしていなければなりません。お勧めマンション情報はこのサイトでも紹介していますが、これらのきまりごと管理規約は、あなたのマンションの管理・運営を行う管理組合で確認することができます。マンション「再生」リノマンション・既存物件を超新築に再生する。リノマンションとは、建築から相当の年数が経過したマンションを「改修」・「補強」して「再生」し、住宅性能の格段の向上を図るマンションリフォームを定義する単語です。

昭和37年4月以降集合住宅（マンション）が大量に建設され、その中で発生したトラブルに対応する必要性から昭和58年5月（1983年）に改正されました。お勧めマンション情報はこのサイトでも紹介していますが、個人の専有部分の範囲として規定されている部分のみのマンションリフォームであっても、共用部分に囲まれた空間である以上、個人の都合による勝手な工事は行えません。マンションリフォーム会社や工務店が果たすべき役割もありますが、基本的な責任は、施主であるあなたが負うべきことなのです。

地震力を故意に小さくするような計算を取り締まる法が限界耐力計算法にないため、設計は自由であったことが大問題なのです。お勧めマンション情報はこのサイトでも紹介していますが、人命に関わることなので、地震が起こったときに本当に大丈夫なのかどうか調べるためには、これら2000年から使われて穴だらけだった限界耐力計算法によって設計されたマンション郡を全て、再確認しない限り、国土交通省による人災が起こる可能性が高いということです。限界耐力計算法はとても高度で、無資格者にできるのかははっきり言って怪しい。

住宅情報関連の雑誌や一部の週刊誌、新聞などを見ると「新築マンション売り渋り」「まだまだ強気のデベロッパー」などと、好調で強気の記事が目に付きます。事実、販売単価は先月より若干高めのようだ。【参考記事】12月14日19時6分配信 毎日新聞調査会社の不動産経済研究所が１４日発表した１１月の首都圏マンション市場動向によると、発売戸数は前年同月比１３．５％減の６８５９戸で、４カ月連続で減少した。お勧めマンション情報はこのサイトでも紹介していますが、地価や金利の上昇を背景に、マンションの販売価格の値上がりを狙う業者の「売り惜しみ」が続いている。販売戸数が減る一方で、１平方メートル当たりの販売価格は約５５万円と同１．８％上昇した。同研究所は「消費者が価格上昇について来られないと判断するまで、業者の売り惜しみ傾向は続くだろう」と見ている。

管理組合への対処や説明次第では、想定以上のかなり広い範囲でのりフォームが可能になります。現在の間取りにこだわらずに、お住いの資産価値を高めると言う観点から積極的に考えた方が良いでしょう。お勧めマンション情報はこのサイトでも紹介していますが、マンションという集合住宅では、区分所有者の円滑な共同生活が維持されるように、区分所有法という法律に沿ってつくられた“管理規約’と“使用細則”を誠実に守らなければならないとされています。区分所有法が最初につくられたのは、昭和37年4月(1962年）です。

昭和37年4月以降集合住宅（マンション）が大量に建設され、その中で発生したトラブルに対応する必要性から昭和58年5月（1983年）に改正されました。お勧めマンション情報はこのサイトでも紹介していますが、個人の専有部分の範囲として規定されている部分のみのマンションリフォームであっても、共用部分に囲まれた空間である以上、個人の都合による勝手な工事は行えません。マンションリフォーム会社や工務店が果たすべき役割もありますが、基本的な責任は、施主であるあなたが負うべきことなのです。

不動産情報ポータルサイト「HOME’S」を運営するネクスト（東京都中央区、井上高志社長）は、首都圏および京阪神の過去3年以内のマンション購入者を対象に、予算感や購入価格の実態などについてのアンケートを実施した。お勧めマンション情報はこのサイトでも紹介していますが、それによると、新築マンションの購入年齢は30代前半に集中。購入価格は明確な「東高西低」傾向になっていることがわかった。マンション購入時の世帯主平均年齢は37.9歳。新築マンション購入者の年齢は特に30?34歳に集中している。

マンションは「規約」や「規定」を優先しすぎると、住宅資産としての価値が低下してしまうとも言えます。お勧めマンション情報はこのサイトでも紹介していますが、適正な施工方法で行ったり、安全性を確保した上で機能や性能が向上するような工法が可能であれば、マンション管理組合に申請して許可を得ることも可能です。以下の工事は、本来であれば「共用部」として扱われる場所のためリフォームで再生することは出来ない工事できません。しかし、マンション管理組合に工事の必要性と効果を説明した結果、許可を頂いて施工することができた事例です。

■書籍が多いため、専用の壁面収納が欲しい。■洋服や家財を収納する『納戸』が必要。■築３０年以上が経過しているためキッチンなど住宅設備機器の交換を行いたい。■マンションのリフォーム工事期間の仮住まい先を手配して欲しい。お勧めマンション情報はこのサイトでも紹介していますが、マンションのリフォーム工事期間の手持ちの家財保管と復旧作業を行って欲しい。■ご予算は２０００万円以内。頻繁に行う打合せや確認作業はお互いに多忙な中を調整しながら行います。リノマンションにかける熱意や考え方のバランスが崩れると円滑に進みません。

リノマンションが通常のリフォームと違うのは、既存のマンションが「素材」になるという事です。また、新築分譲時に値付けされた「資産価値」が経年につれて目減りするだけであったものを、新たに向上させるメリットを含んでいることです。お勧めマンション情報はこのサイトでも紹介していますが、リノマンションは、自己所有のマンションリフォームのニーズだけでなく、立地と価格にこだわり「中古マンションを購入」するユーザーに最適な提案でもあります。マンション用地の取得難や都心の新築マンション供給の先細りで価格上昇が見込まれる中、リノマンションで再生された中古マンションは新築マンションを上回る機能を持ちながら周辺の新築物件に比べて総額で２割程度安い価格でそのエリアに一世帯だけの新築物件を入手できることが大きな魅力でもあります。

マンションのリフォーム工事の大まかな事は、図面によって判断する事になります。お勧めマンション情報はこのサイトでも紹介していますが、共同の所有であるコンクリートの部分は、取り壊すことはできません。また、「ＰＳ」とか「ＤＳ」と表示されている部分は、給水・排水や通気など、たて方向の配管の為のスペースですから自由にすることはできない部分と考えた方がよいでしょう。更に、天井内、床下部分などにも設備のための配管などが設けられている場合があります。また、アルミサッシや玄関ドアなどは”外観が変わる”との理由から交換できないとされる場合がほとんどです。これらに対しても特別な配慮が必要になります。

マンション購入でも自由や平和は、黙っていて手に入るものでもなく、戦って勝ち取るものだと最近気づきました。無関心こそ最大の悪です。お勧めマンション情報はこのサイトでも紹介していますが、自分の子供の代に、腐敗した国に住まわせたくなければ、命を投げ打ってでも戦わなくてはなりません。この問題に戦っている人たちは他にもたくさんいるようです。あまり、曖昧な情報を出すわけにもいかないので、これ以上は記述しません。進展がありましたら、ご報告いたします。今は以前のような余裕が全くありません。この現状から脱出できるかどうかも未定です。

土や草花などの自然が脳に与える影響はすごく大きいのだそうです。実際の偏差値ベースのみで考えれば都会の子供の方が良かったりはするんですが、偏差値と頭の良さはイコールではないですからね。新潟県中越で大きな地震が発生しました。お勧めマンション情報はこのサイトでも紹介していますが、福岡西方沖地震の時は建物が被害を受け住戸の玄関扉が開かなくなるマンションがあり、玄関扉の耐震化が問題となりました。昨年から現在まで私が内覧会に同行した新築マンションでのデータでは、玄関扉は１００％「耐震枠付玄関ドア」が設置されていました（免震構造マンションは除く）。

必ず相場が上昇すると言う確約があれば可能性もあるが、この先価格が上昇する理由は少ない、むしろ金利の動向や優遇税制の廃止など、市場に水が掛かる可能性も低くない。売り惜しみと言うよりも、売れないから供給過剰の市場を調整し、値崩れを止めようとしているようにしか見えない。お勧めマンション情報はこのサイトでも紹介していますが、ひところの「たまごっち」や「人気のTVゲーム」のように。現在、都心の土地は高値で据え置かれ、今後再び上昇に向かうか、下落に転じるかは地域の特性、収益性、ブランド化、個別要素（地形や間口など）により変わってくるであろうが、少なくともマンション市場がいつまでも伸びるはずはなく、必ず「もう、おなか一杯」という時が来る。分譲業者はそのときまで「価格が急落」しないように、情報操作をする必要が有ります。大抵、『まだまだ高くなるぞ』と言っているときがピークです。

マンションの耐震偽装問題が下火になって、一部の建築士が利益追求のために暴走したような理由でおしまいになっています。しかし、自分が遭遇した問題により、年金問題のように偽装隠蔽されてるだけなことがはっきりわかってます。つまり、耐震偽装問題は全く終わってないということです。お勧めマンション情報はこのサイトでも紹介していますが、自分も買うまで知らなかったのですが、構造計算には大きく２つの方式があり、正確にはもっとあるんですが、保有水平耐力計算という従来からの方式と2000年から認められた限界耐力計算という新しい方式です。

住宅情報関連の雑誌や一部の週刊誌、新聞などを見ると「新築マンション売り渋り」「まだまだ強気のデベロッパー」などと、好調で強気の記事が目に付きます。事実、販売単価は先月より若干高めのようだ。【参考記事】12月14日19時6分配信 毎日新聞調査会社の不動産経済研究所が１４日発表した１１月の首都圏マンション市場動向によると、発売戸数は前年同月比１３．５％減の６８５９戸で、４カ月連続で減少した。お勧めマンション情報はこのサイトでも紹介していますが、地価や金利の上昇を背景に、マンションの販売価格の値上がりを狙う業者の「売り惜しみ」が続いている。販売戸数が減る一方で、１平方メートル当たりの販売価格は約５５万円と同１．８％上昇した。同研究所は「消費者が価格上昇について来られないと判断するまで、業者の売り惜しみ傾向は続くだろう」と見ている。

それでも、大規模修繕を実行するためには、一時金の徴収をしなければいけないですね。「ダメマンションを買ってはいけない」は、副題の通り「現役・三井不動産グループ社員が書いた」暴露本に近いマンション購入ノウハウ本です。お勧めマンション情報はこのサイトでも紹介していますが、とあるイベントで著者の方とお会いしたときの会話がとても印象に残ったので、早速買って読んでみました。で、本を読んでみて、「なんでマンションを買う前にこの本を読まなかったんだ」というのが正直な感想です。

新築マンションでは玄関扉の耐震化は“当り前”となって来ているようですが、チェックを怠らないようぜひチェック項目に入れておくことをお勧めします。お勧めマンション情報はこのサイトでも紹介していますが、問題は玄関扉の耐震化がされていない中古マンションを購入する場合ですが、玄関扉は共用部ですので個人の都合で耐震ドアに替えることは出来ません。既存のままでの耐震化対策として、耐震丁番や耐震プレートを取り付ける方法がありますが、念のため管理組合に確認することをお勧めします。

これからご紹介する『リノマンション成功事例』はズバリあなたが計画しているマンションリフォームの夢を最短距離で実現するヒントとなる事例です。お勧めマンション情報はこのサイトでも紹介していますが、単に価格比較だけではなく、あなたの人生最大とも言える「大きな買い物」に見合うだけの「納得と満足感」を手に入れる。そして、マンションリフォームで理想の住まい実現した方の成功事例をご紹介させていただきます。Ｙさんご一家は、このマンションを新築時に購入され現在もご家族４人でお住いになっていらっしゃいます。

マンションは「規約」や「規定」を優先しすぎると、住宅資産としての価値が低下してしまうとも言えます。お勧めマンション情報はこのサイトでも紹介していますが、適正な施工方法で行ったり、安全性を確保した上で機能や性能が向上するような工法が可能であれば、マンション管理組合に申請して許可を得ることも可能です。以下の工事は、本来であれば「共用部」として扱われる場所のためリフォームで再生することは出来ない工事できません。しかし、マンション管理組合に工事の必要性と効果を説明した結果、許可を頂いて施工することができた事例です。

管理組合への対処や説明次第では、想定以上のかなり広い範囲でのりフォームが可能になります。現在の間取りにこだわらずに、お住いの資産価値を高めると言う観点から積極的に考えた方が良いでしょう。お勧めマンション情報はこのサイトでも紹介していますが、マンションという集合住宅では、区分所有者の円滑な共同生活が維持されるように、区分所有法という法律に沿ってつくられた“管理規約’と“使用細則”を誠実に守らなければならないとされています。区分所有法が最初につくられたのは、昭和37年4月(1962年）です。

マンションのリフォームを成功させる鍵は私たちのノウハウを最大限活用する意識と情熱を持ったお客様自身が握っていることになります。お勧めマンション情報はこのサイトでも紹介していますが、「いい家にしたい」「本物のマンションリフォームにこだわりたい」「自分の理想を実現したい」と思っていらっしゃる人だけにＲｅｎｏＭａｎｓＨｏｎの販売を限定したいのです。私たちにできることは、「売り込み」ではなく、そういうお客様からの積極的なご依頼を頂いた上で一緒に懸命に取り組むということなのです。

「ダメマンションを買ってはいけない」は副題どおり、現役の不動産会社の営業マンの視点からかかれており、実際に私が遭遇した数々のセールストークの裏側が実に正直に描かれています。なかには「え？本当？」と思わされるような話も書かれていて、これをあのときに知っていれば・・・と思わされることもしばしばです。お勧めマンション情報はこのサイトでも紹介していますが、すでに買ってしまった人間としては、いまさら知っても遅い話も多いのですが、マンションを中古で販売するときのポイントについても書かれており、これからマンションを買うことを検討している人だけでなく、すでに買ってしまった人にもお勧めです。新築分譲マンションは売れているのか、売れていないのか。

マンションは「規約」や「規定」を優先しすぎると、住宅資産としての価値が低下してしまうとも言えます。お勧めマンション情報はこのサイトでも紹介していますが、適正な施工方法で行ったり、安全性を確保した上で機能や性能が向上するような工法が可能であれば、マンション管理組合に申請して許可を得ることも可能です。以下の工事は、本来であれば「共用部」として扱われる場所のためリフォームで再生することは出来ない工事できません。しかし、マンション管理組合に工事の必要性と効果を説明した結果、許可を頂いて施工することができた事例です。

土や草花などの自然が脳に与える影響はすごく大きいのだそうです。実際の偏差値ベースのみで考えれば都会の子供の方が良かったりはするんですが、偏差値と頭の良さはイコールではないですからね。新潟県中越で大きな地震が発生しました。お勧めマンション情報はこのサイトでも紹介していますが、福岡西方沖地震の時は建物が被害を受け住戸の玄関扉が開かなくなるマンションがあり、玄関扉の耐震化が問題となりました。昨年から現在まで私が内覧会に同行した新築マンションでのデータでは、玄関扉は１００％「耐震枠付玄関ドア」が設置されていました（免震構造マンションは除く）。

マンションの購入の際、地震が起きなければ問題ないだろうと、安易に考えてる人。資産低下を嫌う人。そこが気に入っていて、問題を起こしたくない人。お勧めマンション情報はこのサイトでも紹介していますが、市が認めてるんだからと、全く問題点を考えようともしない人。よく考えると、命が大事なのですが、危険性がすぐに見えないため行動にでない出たくない人がいっぱいいます。華やかなインテリア、間取りなど表面に見える部分しか見えず、土台が腐ってるのに気がつかない、どうでもいいという住人側の問題でもあります。表面しか、考えられない。他人任せ。

分譲マンションは、区分所有法という法律によって、専有部分と共有部分に分けられています。リフォームができるのは、専有部分だけです。お勧めマンション情報はこのサイトでも紹介していますが、共有部分にあたるところは勝手にリフォームすることはできません。では、専有部分と共有部分とはどういうふうにわかれているのでしょうか。玄関を入った住まいの内部は専有部分にあたります。一方、住人が共同で使う部分(各住戸までの廊下や階段など)や、建物としてなりたつために構造上、法規上共用となる部分(構造壁、外部に面した窓サッシや窓ガラス、玄関ドア、ベランダなど)は共用部分にあたります。

マンション購入でも自由や平和は、黙っていて手に入るものでもなく、戦って勝ち取るものだと最近気づきました。無関心こそ最大の悪です。お勧めマンション情報はこのサイトでも紹介していますが、自分の子供の代に、腐敗した国に住まわせたくなければ、命を投げ打ってでも戦わなくてはなりません。この問題に戦っている人たちは他にもたくさんいるようです。あまり、曖昧な情報を出すわけにもいかないので、これ以上は記述しません。進展がありましたら、ご報告いたします。今は以前のような余裕が全くありません。この現状から脱出できるかどうかも未定です。

地域別のマンション発売戸数は、東京２３区が同２９．９％減の２０９９戸となったほか、神奈川県が同４７．８％減と半減。その一方で、埼玉県は同５６．６％、千葉県は同４３．７％と大幅に増加したが、人気物件は少なく、首都圏全体の契約率は同９．１ポイントマイナスの７４．７％と大幅に下落。お勧めマンション情報はこのサイトでも紹介していますが、販売在庫数も両県を中心に同２６．７％増えた。しかし、マンション分譲業者が、今売出せば売れる物件を、価格が上昇傾向にあるからといって、売り惜しみをする必要が有るのだろうか。完売できるならばさっさと売り切って、次のプロジェクトに移るのが、今までの分譲企業の姿勢で、「売り惜しみ＝キャッシュフローの停滞」を意味するとした場合、理解できない。

国交省は「行政による調査はこれが限界」としており、ほかに関与物件がないか、日本建築士事務所協会連合会など建築関係団体に情報提供を求めている。お勧めマンション情報はこのサイトでも紹介していますが、遠藤建築士はこれまでの取材に対し、神奈川県内でほかに３、４件偽造したことを明らかにしている。マンションのリフォームだから気になる、マンションのリフォーム工事の極意、マンションのリフォームを考える時、いちばん問題になるのは、取り壊したり位置を変えたりすることができる部分と、できない部分があるということです。