マンスリーマンション薬院
火曜日, 10月 21st, 2008「ダメマンションを買ってはいけない」は副題どおり、現役の不動産会社の営業マンの視点からかかれており、実際に私が遭遇した数々のセールストークの裏側が実に正直に描かれています。なかには「え?本当?」と思わされるような話も書かれていて、これをあのときに知っていれば・・・と思わされることもしばしばです。お勧めマンション情報はこのサイトでも紹介していますが、すでに買ってしまった人間としては、いまさら知っても遅い話も多いのですが、マンションを中古で販売するときのポイントについても書かれており、これからマンションを買うことを検討している人だけでなく、すでに買ってしまった人にもお勧めです。新築分譲マンションは売れているのか、売れていないのか。
マンション購入時の年齢に東西差は見られなかったが、購入平均価格には806万円の格差があった。また、新築マンション購入者は、購入検討当初12.9%が中古マンションを候補に入れていた。お勧めマンション情報はこのサイトでも紹介していますが、中古マンション購入者は、築年数が新しい物件購入者ほど新築マンションが当初候補に挙げられる。築5年未満の築浅の中古マンション購入者の中では、58.3%が新築マンションを検討候補に入れている。また、新築マンションの契約から実際の入居までにかかる期間は平均7.57ヶ月。
日本建築構造技術者協会では地震力を故意に小さくしている点がいくつもあり、計算書が正しいとは思えないと結論付けているのにです。更に住人の意識の問題があります。お勧めマンション情報はこのサイトでも紹介していますが、他のブログなどでなぜ購入者が怒って問題が表にでないのかわからないという意見を読んだことがあります。まず、マンションはデベロッパと全く関係ない人達が住んでいるかというとそうではない。下請けの人、もしかしたらデベロッパの営業の方なども住んでいます。また、構造計算に関して難しくてよくわからない人。
日本建築構造技術者協会では、限界耐力計算に関して白黒判定できないが、故意に地震力を小さくしていないか、そこを検査するしかない。札幌の無資格者によるマンション郡は、検査したところ故意に地震力を小さくするいくつもの問題点が出ていた。お勧めマンション情報はこのサイトでも紹介していますが、正確に判定するには、これらの留意点を考慮した上で、再度構造計算書を作り直して、判定をしなくては正確にはわからない。新聞などで大手デベなどが、法的な基準は満たしていたが社内基準にあわないなどよくわからないことを言って販売中止にしたのは、留意点を考慮し再計算した場合、明らかに基準を下回り黒になるからに他ならない。
お勧めマンション情報
-
ウィークリーマンション吉祥寺3受付センターグッド・ステイ
ウィークリーマンション、マンスリーマンションを探すならここ!
TEL : 0120-868612
住所 : 〒180-0004 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目11−13
URL : http://www.good-stay.com/
Email : 868612@good-com.co.jp -
アパート・マンションセンターエイブル桐生店/単身専門コーナー
TEL : 0277-55-0011
住所 : 〒376-0011 群馬県桐生市相生町2丁目488−6 -
すいせん渡辺マンション
TEL : 0776-25-7464
住所 : 〒910-0017 福井県福井市文京2丁目5−52 -
賃貸マンションエンタープライズ(株)
TEL : 0749-62-2359
住所 : 〒526-0065 滋賀県長浜市公園町4−19−606 -
スイートレジデンス柳井駅前マンションギャラリー
TEL : 0120-048871
住所 : 〒742-0035 山口県柳井市中央1丁目8−5
