マンション、お勧めマンション・ウィークリーマンション情報全国編

マンションの耐震偽装問題が下火になって、一部の建築士が利益追求のために暴走したような理由でおしまいになっています。しかし、自分が遭遇した問題により、年金問題のように偽装隠蔽されてるだけなことがはっきりわかってます。つまり、耐震偽装問題は全く終わってないということです。お勧めマンション情報はこのサイトでも紹介していますが、自分も買うまで知らなかったのですが、構造計算には大きく２つの方式があり、正確にはもっとあるんですが、保有水平耐力計算という従来からの方式と2000年から認められた限界耐力計算という新しい方式です。

年間で1200万円。10年間で1億２０００万円もの財産を管理組合は持つことになります。駐車場代がタダだったら、もちろんゼロですね。10年後、20年後には、必ずマンションの大規模修繕があります。お勧めマンション情報はこのサイトでも紹介していますが、管理費の中の修繕積立金だけで運営している管理組合と駐車場代の積立金がある管理組合では、財政的ゆとりが決定的に違います。お金のない管理組合は、大規模修繕をあきらめるか引き伸ばさざるを得ないですね。すると、マンションの資産価値は下がります。

それでも、大規模修繕を実行するためには、一時金の徴収をしなければいけないですね。「ダメマンションを買ってはいけない」は、副題の通り「現役・三井不動産グループ社員が書いた」暴露本に近いマンション購入ノウハウ本です。お勧めマンション情報はこのサイトでも紹介していますが、とあるイベントで著者の方とお会いしたときの会話がとても印象に残ったので、早速買って読んでみました。で、本を読んでみて、「なんでマンションを買う前にこの本を読まなかったんだ」というのが正直な感想です。

日本建築構造技術者協会では、限界耐力計算に関して白黒判定できないが、故意に地震力を小さくしていないか、そこを検査するしかない。札幌の無資格者によるマンション郡は、検査したところ故意に地震力を小さくするいくつもの問題点が出ていた。お勧めマンション情報はこのサイトでも紹介していますが、正確に判定するには、これらの留意点を考慮した上で、再度構造計算書を作り直して、判定をしなくては正確にはわからない。新聞などで大手デベなどが、法的な基準は満たしていたが社内基準にあわないなどよくわからないことを言って販売中止にしたのは、留意点を考慮し再計算した場合、明らかに基準を下回り黒になるからに他ならない。

This entry was posted on 日曜日, 7月 13th, 2008 at 11:11:11 and is filed under 施工事例アパートマンション. You can follow any responses to this entry through the RSS 2.0 feed. You can leave a response, or trackback from your own site.