マンスリーマンション仙台(その2)
マンションのリフォーム工事の大まかな事は、図面によって判断する事になります。お勧めマンション情報はこのサイトでも紹介していますが、共同の所有であるコンクリートの部分は、取り壊すことはできません。また、「PS」とか「DS」と表示されている部分は、給水・排水や通気など、たて方向の配管の為のスペースですから自由にすることはできない部分と考えた方がよいでしょう。更に、天井内、床下部分などにも設備のための配管などが設けられている場合があります。また、アルミサッシや玄関ドアなどは”外観が変わる”との理由から交換できないとされる場合がほとんどです。これらに対しても特別な配慮が必要になります。
マンション購入時の年齢に東西差は見られなかったが、購入平均価格には806万円の格差があった。また、新築マンション購入者は、購入検討当初12.9%が中古マンションを候補に入れていた。お勧めマンション情報はこのサイトでも紹介していますが、中古マンション購入者は、築年数が新しい物件購入者ほど新築マンションが当初候補に挙げられる。築5年未満の築浅の中古マンション購入者の中では、58.3%が新築マンションを検討候補に入れている。また、新築マンションの契約から実際の入居までにかかる期間は平均7.57ヶ月。
日本建築構造技術者協会では地震力を故意に小さくしている点がいくつもあり、計算書が正しいとは思えないと結論付けているのにです。更に住人の意識の問題があります。お勧めマンション情報はこのサイトでも紹介していますが、他のブログなどでなぜ購入者が怒って問題が表にでないのかわからないという意見を読んだことがあります。まず、マンションはデベロッパと全く関係ない人達が住んでいるかというとそうではない。下請けの人、もしかしたらデベロッパの営業の方なども住んでいます。また、構造計算に関して難しくてよくわからない人。
昭和37年4月以降集合住宅(マンション)が大量に建設され、その中で発生したトラブルに対応する必要性から昭和58年5月(1983年)に改正されました。お勧めマンション情報はこのサイトでも紹介していますが、個人の専有部分の範囲として規定されている部分のみのマンションリフォームであっても、共用部分に囲まれた空間である以上、個人の都合による勝手な工事は行えません。マンションリフォーム会社や工務店が果たすべき役割もありますが、基本的な責任は、施主であるあなたが負うべきことなのです。
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